2010年，随着政府调控政策的转向，成都房产市场又将如何发展？很多人都在讨论、研究、预测、甚至是观望，形势总的来讲是认不清，看不明，因此，我们在此作个简单的论证和讨论，以期给大家一点参考：

    1、量价齐稳是主调：目前成都的房价已经达到5000元以上，个别楼盘已经达到1-2万，泡沫客观存在，经济发展速度短期内无法与之平衡，同时，国家调控政策也将抑制房价，因此，投资者绝大部分会持币观望，市场消费主力为刚需者，因此，量价齐稳必然是2010年楼市的主调。

    2、上半年量缩价稳很正常：由于上述原因和传统淡季的影响，同时，存量房少，新盘未推出，因此，量缩价稳很正常。

    3、下半年量增价跌是趋势：随着新盘的推出，观望情绪的减弱，传统旺季的到来，刚性需求的启动，同时，开发商的优惠政策、促销活动也陆续推出，因此，下半年，价格会小幅度下跌（个别区域和楼盘降幅较大），楼市交易量则较大幅度上升。

    2010年，必然是考验开发商市场敏锐度，应对速度、营销实战能力的关键一年，常规的开发营销手段已经难以适应市场变化了，总体而言：挑战与机遇并存。