GDP是个增量的关系，4万亿元投资如果平分在两年之中，去年是个增量，但今年则不是增量了。去年的房地产投资不管销售如何仅增长了18%左右，如果今年没有4万亿元投资的增量，再没有房地产投资的增量，GDP的增量靠出口和消费是支撑不住的。

    麻烦正在于去年销售的火爆并没有拉动房地产投资的火爆，投资比历史的平均增幅都低，比2008年的也至少低了4～6个百分点，这种投资尚未恢复历史平均值时的打压，则可能造成的是投资再次出现下降。

    我并不担心需求，而是担心供给。土地供给增加时，必须有投资增加接盘，而当重棒打在了需求上时，就—定会影响投资的增长，新规中在要求地方政府增加土地的供给时也同时在抑制金融机构对房地产开发的信贷，这就给投资的增长蒙上了—层阴影，很难估计这种结果会如何。

    早出台政策对市场最好，—段时间这个政策的影响就会被市场所消化。如果不是年年调来调去而是有个长期稳定的立法就更好了，那样市场就会减少大起大落了。

    中国的经济要发展没有城市化不行、没有房地产也不行。房价涨得太快不是件好事，但房价大跌则是更坏的事，平稳的向上则是上下都希望看到的事，但愿政策能让市场稳定的发展。

    至少，从目前来看，2010年，全国楼市销量增幅将大降。