2010年营业税优惠政策的取消，使京城的二手房交易市场由2009年末的火爆转为低迷。但是通州这块正在发展中的区域却没有受影响，并未如专家人士预想的那样出现价格猛降的态势。我爱我家旗下的社区专家杨长旭表示，三大原因支撑通州房地产价格走势，使得通州的房价在2010年应该仍然会会保持继续持上扬状态，下降的可能性较小。

　　北京东站：京唐、京沈新起点

　　据北京轨网规划，新北京东站将设立在通州区的果园环岛北侧，日前已经完成了初步的设计。新的北京东站将会成为京唐城际铁路的始发地，并且也将会是北京到达秦皇岛最重要的一部分。由此可以看出，北京东站的设立，将会使通州成为北京重要的进出入“港口”，交通枢纽地位将给通州区域的发展带来巨大商机，同时影响通州商圈的房地产价格走势。

　　地铁六号线：横贯京城东西

　　正在建设中的地铁六号线，贯穿通州全境，预计将在2012年正式开通，这条规划中的轨道交通，将会极大的改善通州地区交通出行。地铁6号线与地铁八通线的平行配合，势必会让通州的经济发展更上一层楼，同时也会吸引大量有意购买房屋人士的眼球，而且在与市区二手房价格相对较高的情况下，便捷的通州，则在房价上占有一定的优势，必会受到市场的追捧。

　　CBD的东扩：

　　政府规划的CBD东扩，推动了通州区发展的速度和房屋的价格，通州区的楼市需求也会得到相应的满足，从而可以保证区域房价的稳定上涨。在如今这样大的市场环境下，通州区域也将不得避免“随波逐流”上调房价。而且相对于五环内近2万/平米的价格，通州楼市仍处于价格洼地。

　　依目前来看，1月份通州区域的房价相对来讲已经比去年二手房市场鼎盛时期的价格有所提升。