SOHO中国董事长潘石屹20日称，2010年北京房价下跌的可能性不大，政府近期也不会出台更严厉的调控政策。

    SOHO中国于2009年收购的“SOHO嘉盛中心”项目1月20日正式开盘，开盘当日签约金额达20.9亿元人民币，写字楼平均销售单价达43,100元。SOHO中国董事长潘石屹在开盘仪式上表示，2010年北京的房价下跌的可能性不大，政府近期也不会出台更严厉的调控政策。

    对于2010年以来房地产市场成交量下滑的现象，潘石屹认为，这一方面是由于1、2月份本是就是传统的淡季，另一方面是由于2009年北京、上海等热点城市房价上涨太快，造成了目前观望气氛浓重。但是目前虽然成交量下滑，房价却没有跌，这主要是因为目前的存货太少，已经低于警戒线，供应不足造成恐慌性购房，而调控政策的影响比较小。

    对于市场上加息的预期，潘石屹认为，增加土地供应是最根本的抑制房价上涨的手段，但是见效不如金融信贷政策快，但是加息对实体经济打击比较大，政府在这方面会比较慎重。另外，他认为物业税的出台将对市场影响很大，但物业税真正开征还需要较长时间。

    据了解，SOHO中国于2009年11月18日以23.4亿元人民币的价格收购了北京嘉盛中心，并重新命名为“SOHO嘉盛中心”。SOHO嘉盛中心位于北京东三环路最繁华地段，紧邻北京CBD及三里屯商圈。SOHO嘉盛中心的总建筑面积为10.334万平方米，其中，地上可售建筑面积为8.2165万平方米。在SOHO中国收购该项目时，项目的出租率约30%。