尽管国家统计局局长马建堂表示，2009年最终消费、资本形成和进出口对中国8.7%GDP增长率的贡献还要稍晚几天公布，但经济学家们的一项共识是2010年中国经济仍将保持快速增长的趋势，很多人认为2010年的经济增速将超过10%。

    然而关于拉动经济增长的三架马车，即消费、出口和投资当中，哪架马车的轮子走得快，各方众说纷纭。

    来自官方的说法是2010年进出口对中国经济将一改去年负拉动的态势，由负转正似无可虞。经济学家们的观点基本集中在消费和出口增长将提速，固定资产投资增速则会适度回落。

    摩根大通中国证券和大宗商品主席李晶认为，2010年的经济增长可能超过2009年，但因政府加强了对新上公共投资项目的限制，今年的投资增长会继续减速。由于去年的基数较低，今年第一季度的GDP及出口数据应可保持强劲的水平。

    从各方形成的共识看，外部需求萎靡将有所改善，促进个人消费的目标需承担起新的使命，而且政府似乎也将继续实施2009年启动的各类消费刺激政策。

    作为主要增长引擎的房地产业在经济高速增长中一直功不可没，但随着房价泡沫问题的升温，以及决策者释放出加强对新上基础设施投资项目限制的强烈信号，针对这一行业进一步收紧之举将在今年变得更加明显。

    不过房地产业仍是保持经济增长的最大希望所在。世界银行提供的数据显示，去年建筑业是投资的主要推动力，而其他行业扩张受制于全球经济疲态。

    从全国范围看来，住宅新盘的售价折合成年率的增幅超过了20%，价格涨势也正促使开发商兴建更多的楼盘，带动了建筑及原材料行业的就业，从而给整体经济构筑了支撑。中国在去年11月和12月两个月的新屋开工数量连创新高，当季的新屋开工量较上年同期激增了75%。

    因此尽管政府有意抑制房价上涨，但房地产行业的稳健发展关系到消费、投资及就业增长，房地产业在今年的走向仍将直接决定中国经济增长的动力是否充足。