2010年最大的风险是哪一行业呢？汪涛表示,房地产行业的泡沫可能是2010年最大的风险。他称,虽然从全国来看,认为房地产行业有巨大泡沫的判断还为时过早,但是让泡沫形成的先决条件已经存在。

　　瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇表示:“房地产泡沫的出现有三个原因,第一个就是很多人在这里热炒,第二个就是过度放贷支持了房地产市场的上升,第三个就是价格和实体经济完全脱离。”

　　“刺激房地产的政策也是一个原因。”汪涛说,比如去年年初的时候,政府降低了按揭利率,并且给一定的折扣,还鼓励银行向房地产行业放贷,政府政策方面也是非常鼓励房地产行业的发展,包括税收机制也是有意向这方面投资的。

　　但是房价过快上涨抑制了大众市场的需求,汪涛认为,一方面投资者觉得这个市场非常好,可以继续投资,另外一方面真正的需求得不到满足。从而出现了很大的泡沫,一旦泡沫破灭,从中长期来说就会导致产能过剩,不良贷款上升,居民财富损失,最终影响中国的经济增速。