上周上海楼市供应成交双双滑入低谷,但均价仍处于高位运行。

    据佑威·楼市通系统提供的数据显示,上周上海商品房成交面积25.69万平方米,与前周相比减少了2%,成交均价为每平方米16948元,环比前周下跌了11%;商品住宅成交面积为每平方米14.16万,与前周相比减少了15%,成交均价为每平方米21647元,环比前周上涨了2%。商品房新增供应面积为12.52万平方米,环比前周减少了33%;商品住宅新增供应面积为8.80万平方米,环比前周减少了48%。

    另据有关部门统计数据显示,至21日,今年上海一手住宅成交3618套,与去年12月同期相比下降58.5%;一手住宅成交均价为每平方米20079元,接近去年12月同期的成交均价每平方米20502元。1月份上海市区一手住宅成交均价为每平方米34742元,环比上月同期上扬7.6%;而外郊环近郊区一手住宅成交均价则为每平方米15961元,环比上月同期的16510元下降3.3%;郊环外远郊区一手住宅均价为每平方米12664元,环比上月同期大幅上扬41%,仍凭借着市场的余温大幅补涨。

    业内人士认为,近一月以来,上海楼市成交量逐周减少,这是近期房地产调控政策密集颁布效应的显现。随着购房者观望情绪日益加剧,预计楼市成交量低位运行还将持续。