近日，从合富辉煌市场研究机构获悉，刚刚过去的一周（2010年1月25日至2010年1月31日），东莞楼市一手住宅均价9113元/平方米，环比前一周的7157元/平方米猛涨1956元/平方米，为09年2月份以来单周的最高值。据分析，其主要原因是高端住宅供应及成交比重增加，拉动全市整体均价上涨。

    商品房成交环比减少144套

    据合富辉煌市场研究结构数据显示，上周东莞全市商品房共成交917套，环比前一周1061套减少了144套，签约面积约为11.5万平方米，环比前一周10.8万平方米增加了约0.7万平方米;其中住宅签约803套，环比上一周894套减少了91套，签约面积约9.8平方米，环比前一周为9.6万万平方米减少了约0.2万平方米;非住宅成交114套，销售面积约为1.8万平方米。

    在签约区域方面，上周(0125-0131)共有30个区域住宅签约成交803套。四大城区共成交288套，约占全市住宅成交的36%，环比前一周32%上升了4个百分点。东城区以签约成交158套位居全市榜首;南城区签约成交105套，全市排名第二，松山湖签约成交86套，全市排名第三。

    在新增供应方面，上周(0125-0131)新增商品房供应面积约10.4万平方米，环比前一周17.8万平方米减少了7.4万平方米，供应产品类型有洋房、别墅、办公和商铺，共892套。

    高端住宅签约比重大 拉动全市均价

    据合富辉煌市场研究部分析，上周签约面积排名前五的楼盘的单价均超过8500元/平米，而且这5个楼盘的总签约金额占住宅整体销售金额的一半，因此拉高了上周住宅整体的签约均价。

    其中，签约面积最高的为万科虹溪诺雅，在一周内签约面积接近1万平米，签约均价更是创下洋房产品价格的新高，约17500元/平米。其次常平万科城和官山丰泰华园山庄的别墅，帕萨迪纳的公寓，还有锦绣山河的鹭栖湖洋房皆有不错的成交量，而且价格处于高位。