继江南新村之后，江门再次启动廉租住房及经济适用住房建设项目。据悉这一项目将投资约1.4亿元，计划在今年6月底动工，力争于2011年竣工并分配。3月5日，江门市住房与城乡建设局有关负责人表示，新项目投入使用后，加上已投入使用和在建的项目，其总量可基本解决中心城区现有低收入家庭的住房困难。

　　廉租房控制50平米以下

　　据悉，新项目坐落在市区双龙大道南侧，星河花园南侧地块，临近易初莲花超市、星河花园公交车站以及里村小学。市政府已在此划拨34亩土地用于兴建廉租住房及经济适用房。

　　在3月5日接受采访时，江门市住房与城乡建设局房委办副主任邓美欢介绍，该项目建设的住房面积约5万平方米，其中包括约600套廉租住房以及200套经济适用房，廉租住房面积控制在50平方米以下，而经济适用房面积则控制在60平方米以下。

　　对于新项目中经济适用房的价格基准价，邓美欢称目前尚未有具体数字，但表示相比江南新村的经济适用房，新项目将会略低。据记者了解，江南新村经济适用房价格基准价为每平方米1743元。

　　而同时接受采访的住房与城乡建设局副调研员陈培英则透露，新建项目的楼房采用小高层设计，每栋楼高计划在11层左右，因此都配置有电梯。

　　据了解，该项目由江门市政府投资工程建设管理中心负责建设，现已完成设计方案招投标，目前正由江门市规划局对设计方案进行审批。

　　暂缓购商品房当廉租房

　　去年年中，江门市房管局曾发布《收购启事》，称为补充廉租房房源，计划在市区收购二手房或空置商品房作廉租房。

　　对此邓美欢表示，原计划收购48套房作为廉租房房源，但在实施过程中发现这个方案的效果并不理想，“主要是在房源的面积上，原定的二手房建筑面积原则上控制在60平方米以内，商品房每套建筑面积原则上控制在80平方米以内，但有意出手的房源大多都超过了90平米，远远超出廉租房的建筑面积限制。”据她表示，今年这种收购将不会实施。

　　人均面积放宽至12平方米

　　按照2008年调查统计，江门符合廉租住房保障条件家庭1066户，符合经济适用房住房保障条件家庭901户。但今年的江门市政府工作报告提出，此间将扩大廉租住房和经济适用房的保障标准和范围，因此相关数据将有增加。

　　据悉，从今年1月1日起，申请条件中除户籍与收入条件不变外，人均居住建筑面积限制将由10平方米提高到12平方米。陈培英表示，按照新标准，今年江门市将新增336户廉租住房保障户以及138户经济适用房保障户。

　　为此，江门今年将新增落实廉租住房保障资金5960万元，增加廉租住房256套。此外也新增落实经济适用住房建设资金2730万元，新建成经济适用住房129套。