随着多层住宅楼盘稀缺价值的日益凸显，电梯正在成为杭城多层楼盘甚至是排屋项目的“标配”。雅戈尔·西溪晴雪、中山·御庭等多层楼盘已经开始全盘主推电梯洋房，郡原·相江公寓、金地·自在城等热门楼盘将在未来一段时间推出多层电梯洋房，中海、万科等大牌开发商也已经开始在杭州项目中推出带电梯的排屋产品。

    杭州的城市住宅用地一直都很紧张，近年来新推出的多层住宅已经是凤毛麟角的。物以稀为贵，擅长在产品上“做加法”的杭城开发商当然不会放过对稀缺产品的创新增值，多层电梯洋房属于再正常不过的更新换代式房产品。除了近期即将开盘的雅戈尔·西溪晴雪和即将售罄的中山·御庭，杭州市场上比较有代表性的多层电梯住宅还有郡原·九树 公寓、坤和·和家园的景园组团、钱塘·梧桐公寓的梧桐伍号等近两年之内交付的中高端项目。

    实际上，多层电梯洋房也并不是近两三年才有的新产品。早在上世纪90年代中期开发的城西楼盘天湖公寓，可能是杭州房地产市场上最早带电梯的多层住宅项目。十年前开发的西湖边高端楼盘中大·吴庄，也在其多层公寓中运用电梯，当时极具前瞻性的设计为后来该项目的持续增值添加了砝码。这在二手房交易市场上有过经典的例证。易居臣信的一位房产经纪人说，他曾给客户推荐了一套吴山鸣翠苑的房子，后来那位买家买了中大·吴庄的一套公寓。那位经纪人一开始还觉得奇怪，心想不就这四五层的楼高吗，爬爬楼梯也就到了，可是后来发现，这样的买家还不少。这些高端公寓买家，只要楼层超过3层，就要求房子必须有电梯，否则基本就会放弃购买。

    与此同时，给多层住宅加装电梯的思潮开始向老旧小区延伸。在今年杭州市“两会”上，不少市政协委员建议给老小区居民楼加装电梯，方便老年人无障碍出行，购物归来也不必再提着大包小包气喘吁吁地爬楼梯。据悉，目前杭州有九十年代前建成的老小区156个，这些小区楼房以多层为主。而另据调查杭州市到2008年底65岁以上老人已达86.83万人，占杭州市常住人口的10.9%。这些老人中有相当一部分住在老小区4楼以上。可以说，目前杭州正在进入老龄化社会，很多外地人也愿意到杭州来养老。另据了解，从去年开始，给老旧多层住宅安装电梯已经取得突破，在北京、上海、广州、南京、无锡等地都已经试点成功，正在铺开和推广。

    如果说电梯正在成为杭城多层公寓的标配，那么对来排屋产品来说电梯则是新宠。对于高端住户来说，四五层的排屋（加上地下室和阁楼）如果没有电梯，生活的舒适性将大打折扣。三墩楼盘中海·金溪园成为杭城率先在排屋产品中加装电梯的项目之一。中海与雅戈尔联合开发的高端项目篁外也在排屋产品中预留了电梯位，把是否安装电梯的选择权留给了客户。此外，万科·良渚文化村的纯排屋组团阳光天际也将在今年年底左右推出带电梯的三期新产品。