定海园的附近是永庆坊，是个老小区，住的大多是回迁户，入住近10年了，有几幢高层建筑。物业工程部陈先生说，他们小区的电梯也出现过问题。

    永庆坊的电梯保养服务是对外承包的，物管每年给保养单位一定资金，按照质监部门规定，一个月保养两次，发现零件磨损及时更换。

    “这里一部电梯保养费一年不到一万吧，要是电梯运行良好，保养单位就赚了，要是大零件坏了，一年的保养费肯定是不够的。”陈先生说。

    “现在小区物管费每平方米收三毛五，一年一户才一两百元，这个数也有很多收不上来，又不好硬收，有些是住惯了独家独院的老人，不太习惯住这里，说我们两句，也要听着。

    “一梯四户，22层，总共88家共用一部电梯，88户的物管费全部收齐每年才一万多元。因为用电梯的人多，电梯的磨损也比较厉害，每年每台电梯的保养费就要一万元，所以我们资金的运转很困难，每年都要由总公司贴钱来运转的。靠收上来的物管费来维护电梯，根本不够用。

    “现在我们最担心的是大修，按照使用年限，现在离大修的日子越来越近了，这笔大钱到时从哪里来，肯定是个大问题。”陈先生有些无奈地说。