记者从上海银监局获悉，４月１７日国务院房地产调控新政策出台后，在沪商业银行严格执行，房地产贷款投放节奏已明显放缓。房地产贷款压力测试表明，在房价下跌３０％的情况下，银行贷款不良率上升约３５．６％，但对整体运营影响较为有限。

　　在国务院房地产调控新政策出台１个月之后，上海银监局对个人住房贷款规模较大的９家辖内商业银行，就房贷政策执行情况进行了调研。结果显示，辖内商业银行从严执行房贷政策，对于二套房贷要求利率不低于基准利率的１．１倍，首付款比例不低于５成，从严认定房贷套数，一些外资银行采取贷款记录和实际拥有住房套数孰高原则来确定房贷套数，银行对非本地居民购房的贷款政策从严掌握。

　　按照监管部门的要求，上海辖内主要中外资银行以２０１０年３月３１日信贷数据为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从０．３６％的基准水平，分别升至０．５８％、０．７４％和１．５８％。总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在重度压力（房价下跌３０％）下，主要中外资银行全部贷款不良率将从１．０４％升至１．４１％，预计损失增加约５０亿元，仅占银行２００９年税前利润的８％。