6月29日，近期推地较多的容桂以挂牌形式推出两幅地块，结果面积较小的一幅地块成交，而另一宗占地近20万平方米的地块则遭遇流拍。

　　记者了解到，当天以挂牌形式推出的两幅地块，均位于容桂高黎社区。其中位于建业路以北的一幅地块，以9000万元成交，竞得地块的是持6号牌的本土房企新美意房产投资公司，这宗地块面积为2.2万平方米，容积率为3.5，成交楼 面 价 为1145元/平方米，溢价超过100%。

　　不过，位于这宗地块附近，占地面积达到近20万平方米的另一地块，却没有吸引到意向买家。尽管这一地块竞买门槛相对较低，挂牌底价只有3.16亿元，以最高容积率来计算，楼面地价起价只有640元/平方米，且地块规模庞大，但这一地块却无人问津。

　　记者在采访中发现，此次拿下容桂高黎地块的新美意房产是本土企业，目前还在容桂发展多个新项目。而在4月下旬，容桂另一宗4万多平方米的商住地，同样是被容桂本土的房地产企业竞得，这两家企业都是扎根本地市场的房地产企业。

　　记者统计今年上半年顺德区已出让的十多宗商住地，发现超过八成都为本土企业竞得。顺德区土地房产交易中心公布的数据也显示，今年除了万科、太平洋等外地投资商和房产商在顺德新城区和陈村储备了新地块之外，位于容桂、杏坛等镇区的多数成交地块都落入本地房企之手。

　　业界分析称，由于上市房企近期拓展的意愿较为平淡，一些总价较小但位置不错的地块，成交前景会更加出色。业界人士表示，随着容桂、北滘等镇城建和旧改提速，很多地块的商业价值都在看涨，具有本土情结的本地房企会从中寻找机会。

　　业界预测，由于近期顺德区推出的商住地，一些优质地块的门槛依然比较高，将一些有意拿地的本土企业阻挡在外，如果外来房企在顺德拿地意愿不高的话，流拍现象或许还会出现。