披露土地

　　增加投资者信心

　　对于首次披露空置土地的情况，农行副行长潘功胜对早报记者表示，希望尽力披露得清楚、详尽一些，投资者对农行了解更多。

　　一位香港特许测量师告诉早报记者，作为固定资产的一部分，监管部门并未对公司详尽披露持有物业及空置土地明细做披露要求，“可能是现在市场情况不乐观，披露详细点可以增加投资者的信心，也有可能该类资产是公司的重要资产而被披露。”

　　可比的是，保利地产去年拿下的几十块土地总面积1338万平方米，地价款总计460亿元，而当年保利地产全年的销售金额不过430亿元。2010年，保利地产斥资260亿元，获得26块土地。

　　熟悉银行业的分析人士指出，如果农行有空置土地，其他国有银行的情况不会差别太大，可能也持有一定量的空置土地。然而根据公开资料，工、中、建、交四大国有银行对此未作披露，工行仅在2006年登陆H股时的招股说明书中披露了76项在建物业情况。

　　排名地产业“老三”

　　披露资料称，农行在中国境内持有37564项物业，总建筑面积约为3044.82万平方米。农行所有披露物业的估价合计为960.09亿元。

　　而根据农行H股招股说明书披露的未经审计一季报财务信息，960.09亿元物业资产占农行总资产的1.01%，占净资产的25.93%。

　　按估值报告统计，农行在江苏持有物业价值最高，截至3月31日的估价为92.77亿元。包括1867项商业物业、266项住宅物业以及189项附属物业、6块总地盘面积约1.79万平方米的空置土地，以及12栋在建楼宇。浙江的物业估值以73.89亿元次之。