赶在八月前卖楼

　　离8月8日开幕式还有42天的日子，百年奥运进入了最后一个多月的紧张倒计时，广州开发商也进入奥运前卖楼的最后倒计时。

　　据记者了解到，可以预计北京奥运会将是个全民盛典，市民的关注力高度集中在赛事上，包括买楼在内的其他事宜一致让路。因此，奥运档期的楼市不被人看好，不少开发商开始调整推新货或开盘的日期。

　　楼市“奥运会”提前打响

　　奥运在即，开发商的大考也将开始。即将进入七月份，广州楼市新货的推出速度也明显加快。

　　海珠区某大盘销售负责人告诉记者，他已了解到现在很多楼盘都打算在七月份大手笔促销，预计到时的竞争会非常激烈，楼市“奥运”会在七月提前打响。他所在的公司货量多，8月份不能不卖楼，所以新货到了工期还是会照常推，但销售起来应该比往常吃力几倍。

　　珠江新城某盘的负责人说：“开发商不会放过奥运这个百年难得一遇的机会，虽然八月不好卖楼，但七月跟奥运有关的主题促销会非常多。”该负责人表示，现在楼市以上市大集团为主导，上半年的报表大家都不好看，七月是下半年的第一个月，自然希望有个好开端，就算没有奥运这个因素，开发商也要开始冲下半年的业绩了。

　　所以说，七月将是今年楼市最关键的一个月。

　　七月大批新盘赶闸入市

　　记者了解到，由于前段时间的连续降雨影响了施工进度，目前全市许多即将在近期推出的在建新楼盘都加紧了施工进度，希望能在七月份抢闸入市，如珠江新城某盘，样板房日夜赶工，工人甚至要睡在工地。

　　选择在七月开盘的楼盘很多，如凤凰城即将在7月5日推出新组团，数百套洋房即将上市，价格媲美美寓。珠江地产有关负责人也向记者透露，该集团旗下罗马家园和东方夏湾拿都将在七月份推出新产品，八月份则将以推广活动为主。

　　希望能赶在七月份推出的新盘还有恒大山水城和珠光地产小北路项目。前者目前正在赶工，预计下个月中旬开始储客，七月底到八月初开盘；而后者也最快能在七月底推出。

　　此外，由于上半年买家较为观望，不少开发商也选择了观望，因此手中的存货越来越多，一些在售单位从当初的在建房变成了准现房，再变成现楼，让开发商心急如焚，一位开发商说，“今年上半年的销售任务还没完成，现在旧货加新货一起要卖，压力很大。”

　　专家看法

　　开发商不必惧怕奥运八月推盘者可能有奇效

　　并不是所有的广州楼盘都不在八月份推货，楼市仍有“冒险者”。光大地产营销总监肖忆新透露，光大将在8月份推出光大水岸榕城K区北11栋单位，总货量近千套。她表示，虽然奥运会期间大家的关注点会有变化，但市场上刚性需求的置业者还是会关注楼市，没必要消极应对奥运市场。肖忆新透露，光大将在营销手法上有所改变，多组织与奥运有关的活动，例如可能请一些前奥运冠军进社区与业主互动。

　　对于开发商的普遍担心，楼市专家也认为不必“谈奥色变”。广州房地产专家、合富辉煌首席分析师黎文江表示，目前市场上对奥运因素有所夸大，事实上，绝大多数广州人没条件到奥运现场观看，广州市民错过了奥运直播，还可以看重播，生活还是要继续，开发商没必要特意避开八月份的市场。

　　楼市专家韩世同也表示，七八月份是广州楼市传统淡季，而广州与运动主题有关的楼盘已不多，本来开发商就不指望有奇迹出现。但不排除有开发商逆向操作，在奥运带来的淡季中打出一些吸引眼球的话题，说不定也能取得奇效。