近日，根据国土部最新调查资料显示，全国共闲置土地1457宗，其中北京地区闲置土地703万平方米，因企业原因闲置土地高达148万平方米，名单中不乏三环内的热点地块，而这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产企业。

　　获悉，7月初，国土部联手银监会对全国1463宗闲置土地进行秘密清查，银监会要求7月15日之前，各银行要将这些项目的授信情况、贷款余额和不良贷款等具体数字上报。而随着全国各地的银行的秘密清查，这1436宗土地的详细情况已经浮出水面。

　　据了解，这份国土部下发的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，北京地区闲置土地共计160宗，其中有125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，而有35宗是企业原因造成的土地闲置。

华润、泛海国际和新世界的闲置土地

　　经计算，北京地区这35宗闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿。这些闲置地块的持有者是26家房地产企业和个人，其中不乏一些知名的房地产企业。 其中隶属于“泛海系”的泛海东风置业和星火房地产开发在泛海国际生活区附近闲置住宅土地3宗，共计21.6万平方米，北京崇文新世界房地产发展有限公司闲置商服用地3宗，共计2.4万平方米，北京华润京通房地产有限公司闲置商服用地一宗，土地面积为6401平方米。

　　来到了位于姚家园中街的东风乡，这块与泛海国际居住区仅不到20米之隔的土地在2004年“8.31” 大限后就一直未有进展，而根据国土部资料显示，这块土地正是属于 “泛海系”下的北京星火和泛海东风。而他们本该竣工时间为2007年5月30日。据知情人士透露，该地块背后的资金运作非常复杂，该地块的开发贷款一直没有到位。

　　针对这些现象，中国土地勘测规划研究院副总工程师邹晓云表示，除了政府的原因，不排除这些被闲置的土地中一部分是开发商恶意囤地。根据网易房产调查，这些被闲置的地块，在几年间身价有的翻了几倍，甚至上百倍。例如华润置地2005年取得的双井桥西南角优士阁二期公建用地，闲置5年时间价值翻了近3倍，而泛海国际在东风乡的地块闲置五年，低价翻了上百倍。

　　根据国土部提供的材料显示，这35宗闲置土地其中绝大多数项目本应该在2007年前竣工，如果按照《闲置土地管理办法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》，这些土地由于闲置满两年，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。中国土地学会副理事长黄小虎对网易房产表示，其中有企业的原因，有规划的原因，而背后不排除有非常复杂的利益关系。而邹晓云认为，由于地方政府只顾眼前的利益，执法不到位和执法不公正都是造成土地被闲置的原因。