上海住宅电梯正面临提前“老龄化”问题。上海物业管理行业协会前天成立电梯维保专业委员会，努力遏制住宅“老龄化”趋势。

　　据了解，电梯使用寿命最多为15年。上海居民住宅现有电梯5万台，其中使用10年至15年的1.44万台，15年以上的4800台。这些老旧住宅电梯在运行过程中会产生包括机械部件过度磨损、控制功能不稳定、电气设备老化等带来的不安全因素。由于很多旧小区电梯维修资金已面临枯竭；使用房屋专项维修资金需三分之二业主同意，操作难度大；物业服务价格机制僵化等原因，不少老旧电梯依然带着伤病在运行，安全隐患已现或一触即发。

　　新成立的物业管理行业协会电梯维保专业委员会将为本市居民、物业服务企业和电梯维保企业搭建起提供安全使用、专业养护、更新改造等服务的信息和技术平台，并通过支持相关服务企业做好电梯养护、制定技术规范和服务标准等形式，努力遏制住宅电梯提前“老龄化”的趋势。