长期以来，住宅电梯的安全运行问题，不仅是业主最为关心的问题之一，也是小区物业管理的难点，因此引发的各类矛盾和纠纷也呈上升趋势。上海市物业管理行业协会电梯维保专业委员会日前成立，该委员会正在积极联合各方酝酿有关小区电梯维保方面的具体措施，本市住宅电梯“老龄化”趋势有望得到缓解。

　　市物业协会电梯维保专业委员会主任刘玉华表示，住宅电梯是全体业主的共有财产。然而，目前许多小区业主对电梯缺乏安全意识、财产意识和使用常识，“重使用轻养护”的趋势比较严重，近些年，本市住宅电梯事故频发。按照有关规定，小区电梯15天就需要维修保养一次，但许多小区都做不到，加之目前本市小区尚无专职的电梯管理人，住宅电梯已提前进入“老龄化”趋势。

　　业内认为电梯的使用寿命最多为15年，上海居民住宅现有电梯5万台，其中使用10至15年的多达14400台，15年以上的有4800台。电梯维保专业委员会目前拥有17家电梯维修企业和物业企业，他们呼吁这些会员单位，一旦其维护或管理的住宅小区里电梯运行中途出现“围困居民”事件，必须在30分钟之内解决。