今年以来，国家出台一系列针对房地产业调控政策，力度空前。国家统计局河南调查总队对全省117家房地产企业进行了调查，昨日公布的调查结果显示，全省房地产企业景气状况下降，政策调控效果显现。

　　企业家信心指数回落

　　房地产企业家转变了对行业的判断，信心指数回落。尽管有部分房地产商强调“新政”不会给高企的房价带来影响，但数据却显示出他们对行业的判断已经发生了变化，企业家对行业发展信心不足。

　　二季度企业家对“房地产业总体运行状况”持乐观态度的占所调查企业的20.1%，比一季度减少了14.5个百分点；“不乐观”的企业家占16.2%，比一季度增加了6.8个百分点；二季度企业家信心指数为103.9，比一季度减少了21.4点。

　　多项指标处于不景气区间

　　在房地产企业生产经营状况主要指标中，除流动资金景气指数、新开工情况景气指数、房屋竣工景气指数和完成投资景气指数二季度比一季度小幅上升外，其他12项指标景气指数均有所下降，其中，大多数指标景气指数处于不景气区间。

　　土地开发处于不景气状态。数据显示，2010年河南省房地产企业一、二季度土地开发景气指数分别为89.4、88.9，比2009年第四季度的97.2分别下降了7.8点、8.3点，房地产企业土地开发景气指数处于不景气状态。

　　商品房开工稳中有升，但新开工景气指数和房屋竣工景气指数仍然处于不景气区间。商品房价格、商品房预售和商品房销售三项指标景气指数均小幅下降。2010年，在“新政”的影响下，全省商品房价格景气指数、商品房预售景气指数和商品房销售景气指数均小幅下降，其中，商品房销售价格景气指数仍处于较高水平，商品房预售景气指数和商品房销售景气指数均处于不景气状态。商品房销售价格景气指数二季度为114.0，比一季度减少6.6点；商品房预售景气指数二季度为87.9，比一季度减少1.7点；商品房销售景气指数二季度为86.8，比一季度减少5.5点。

　　调查还显示，房地产企业资金紧张，融资困难。房地产企业盈利（亏损）变化景气指数进入不景气区间。

　　房价快速上涨将有效遏制

　　随着宏观调控政策的深入实施，房地产市场已进入一个调整期，房地产企业面临考验。由于前期市场火爆，透支了大量刚性需求，房价过快上涨和银行信贷政策收紧，成交量将继续下降，房价的快速上涨将会受到有效的遏制。

　　预期第三季度河南省房地产企业景气指数如下：企业家信心指数为102.3，比第二季度降低1.6点；商品房预售景气指数和商品房销售景气指数分别为96.7、94.0，仍处于不景气区间；流动资金景气指数为79.5，比第二季度降低9.7点；商品房销售价格景气指数为101.8，比第二季度降低12.2点；企业融资景气指数为54.7，比第二季度降低7.7点。