一系列严厉的楼市调控政策实施后，楼价会不会暴跌？昨日上午，在“2010广佛同城战略与广佛地产发展高峰论坛”上，专家和学者就此进行了热烈讨论，“下半年房价会有所下降，但下降到什么程度不好说”成为了他们的共识。

　　北京大学公共经济研究中心研究员、资深房地产专家韩世同分析指出，理性判断房地产市场下半年是会下跌的，但房地产市场从未理性过。政府是需要理性的，但从不寄望地方政府会理性。开发商不会理性，大部分购房者也不会理性。因此楼价涨跌主要是看中央政府的理性调控。

　　著名房地产专家黄韬认为，目前房地产市场并没有完全的市场化，受政策的影响很大，“受开发商‘不差钱’等因素影响，调控政策作用不大。我认为，中央很快又会有新的调控政策出台，下半年的房价会因为政策的出台而保持下降的趋势。”

　　随着广佛同城的推进，广佛楼价会否逐渐走向“同城”？与会专家指出，佛山楼价目前已经开始向广州的局部地区看齐。随着广佛两地的不断融合，未来两地的房价距离会慢慢消失，“但这需要一个较长的过程”。