综合媒体9月30日报道，根据房地产分级机构RP Data-Rismark 9月30日公布的报告，澳大利亚8月首都城市房价经季节性调整后月比下降0.2%。

　　Rismark国际事物董事总经理Christopher Joye表示，房地产市场已经经历了“软着陆”，因为2010年年出利率被上调、政府撤回了针对新购房者的刺激措施。

　　他表示，经济放缓具有广泛基础，悉尼和堪培拉房市的整体表现最好。

　　该报告表示，在截至8月的3个月，澳大利亚首府城市房价经季调后下降了1.2%。然而，该指数较从去年同期上升了8.0%。

首都以外城市8月房价月比持平。

　　更多迹象表明房地产市场放缓，先于市场预期的澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）将在10月5日货币政策会上加息行动。金融市场普遍预计央行将进一步加息25个基点，将使现金利率目标升至4.75%。

　　澳央行在2009年底引领全球积极加息、将贷款利率恢复到平均水平。澳大利亚的矿业繁荣以及对通胀重新抬头的担忧可能将对下周的加息提供支持。

Joye表示，未来一年房价有进一步下跌的风险。

　　他表示，“如果矿业繁荣以及积极的消费者支出迫使澳央行到2011年年底前将现金利率上调4至6次，那么我们预计将看到名义房地产价值小幅下降。这不是一件坏事。”

　　事实上，房价的降温将受到担心市场被高估人士的欢迎。

　　惠誉国际评级（Fitch Ratings）9月29日表示，将在未来几个月内对住房市场进行压力测试。

　　Joye表示，资产价格不可能永远上涨，并指出，自1993年以来已有5个实例，当澳央行大幅上调现金利率时，每次全国首府城市的房屋价格都会“持稳或下降”。

　　“如果澳央行积极加息，没有理由预期2010/2011年度会有所不同。”

　　房屋借款人也可能在未来几个月内经历各商业银行的额外加息，因融资成本上涨侵蚀了利润率。

　　但是，澳大利亚财长斯万（Wayne Swan）抨击了该想法，他表示，各银行没有超越任何澳央行加息幅度的理由。