10月1日，深圳出台调控补充细则：暂停在该市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
　　10月7日，上海出台《关于进一步加强本市房地产市场调控、加快推进住房保障工作的若干意见》：（1）暂定本市及外省市居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房）。（2）积极做好房产税改革试点的各项准备工作、认真做好土地增值税的征收管理工作。 我们的观点：
　　1、对比深圳和上海的限购令，深圳限购主要看存量；而上海限购主要看增量，与北京类似。
　　2、新的政策手段集中在限购上。需要对目前买房群体做判断,如果是多套购房者,那么有用,否则作用不大。我们认为觉得作用不大，现在买房的主体,已经不是投资投机性了。政策焦点集中在这上面,有可能是偏的。
　　3、全球流动性过剩局面很明显。股票和房子,做为大类资产,新一论上涨是大势所趋，这个推力将是决定性的。当然,由于政策一直在采取行政措施压制房地产,所以中国的住宅市场的涨幅可能不会很大,但也绝无下跌的可能.
　　4、因此,我们的估值和结论,建立在房价持平\成交温和的假设下,估值的中轴是13倍PE和NAV 附近。