中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。而对房产市场影响最大的为基准利率由5.94上调到6.14.。根据计算，100万的贷款30年息还款额最多将增加5.24万。

　　根据央行规定，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　北京中原地产对网易房产表示，本次加息加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果时购房者对通货膨胀预期强烈，加息显然是打击了一部分希望投资房产来对抗通货膨胀的投资者。此次加息虽然仅加息仅0.25个基点，但是增加炒房者成本，购房者将面临直接的利息支出增加。根据计算，按照贷款100万20年来看，利息总额将增加2.77万，每月增加近116元。

　　一份银行信贷员表示，不少购房合同的利息是按签订时基准利率为基础，要到明年才会调整，因此对已经购房者来说影响不到，但是很可能会增加一部分准购房者的观望。

　　而一些业内人士也指出，面对负债率较高的房企，加息显示也是加重了他们经营的成本。“先前是上调存款准备金，现在是加息，加上上市公司的增发未通过，未来房企的日子将进入严冬。”一分析师如是说。

附表：

金融机构人民币存贷款基准利率调整表　单位：%