进入六月份，房地产个贷金融市场交易类贷款有所回暖。“伟嘉安捷”权威数据统计显示，六月房地产个贷金融市场交易类贷款的整体交易走势稳中略有上升，与五月相比增长13-20%左右。

　　所谓交易类贷款，即买卖双方在交易过程中买方无能力一次性支付业主全部房款，需要通过银行贷款来促进交易成功。交易类贷款与非交易类贷款的区别在于，交易类贷款是在二手房买卖过程中发生的贷款业务。而非交易类贷款则无需进行买卖交易，借款人单独用房产进行“抵押”、“循环贷款”等融资时办理的贷款业务。

　　据了解，继去年二套房贷政策出台后，商业银行对非交易类贷款中的“同名转按揭”、“个人住房循环贷”、“加按揭”等贷款产品进行“封杀”。对于交易类贷款的政策则是只要符合银行放贷规定，多数情况下都可以放款。

　　“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，从六月房地产个贷金融市场交易类贷款的发展趋势来看之所以出现回暖现象，主要一点原因是，人们对奥运会过后的北京楼市房价“涨跌论”判断不明，每个人对购买房屋价格标准的接受“底线”又不同，所以在目前北京部分区域二手房价格出现“议价”空间的情况下能够接受现在房价的借款人释放了他们的购买需求，促使个贷金融市场交易类贷款整体交易量的增长。

　　由于北京地域的特殊性，每年都会有大量的外来人口涌入，再加上本土人口对住房的需求，相信北京楼市房借应该不会像深圳房价那般“缩水”明显。“伟嘉安捷”专家认为，奥运会过后北京房地产市场走势将会越来越明朗，个贷金融市场也将会得以进一步发展。