楼市调控逐步趋严，但房地产信贷投放依然高增长。近三个月来，开发商月均资金来源合计维持在6000亿元左右，其中国内贷款并没有出现下降趋势，在全部新增贷款中的占比也明显提高。业内人士指出，作为房企融资主渠道的开发贷款仍有进一步收紧的空间。

　　国家统计局数据显示，今年1至10月，全国房地产开发企业资金来源为5.69万亿元，接近去年5.71万亿元的水平。其中，国内贷款10443亿元，增长26.3%。业内预测，今年全年房地产企业资金来源总量将接近7万亿元。

　　很明显，尽管商业银行加大了对各项房贷的控制力度，但银行对开发贷并没有完全说“不”。“行业内的流动性或将弱化调控政策的实施效果。”某房地产业内人士直言。

　　观点

　　渣打银行11月底公布的中国房地产调研报告：

　　●明年上半年，由于大规模的供给增加，一些二线城市和众多三线城市的 房价将掉头回落；而一线城市和部分二线城市，因新增供给的缺乏而难以降价。

　　●(诸如限制购房套数等调控措施)虽然使投机性的购买活动明显减少，但却没有解决根本问题。一旦货币政策再次放松，中国的房地产泡沫问题将重新显现。但央行近期的加息举措是解决根本性问题的一大进展。