日前，《2010年中国房地产市场总结与2011年展望研究报告》。报告从政策环境、土地市场、房产市场、重点开发企业四方面总结了2010年中国房地产市场情况，并指出，尽管今年综合调控力度空前，但房地产销售仍呈火爆局面。据统计，今年全国商品房销售面积8.25亿平方米，比去年同期增长9.8%，其中商品住宅销售面积增长7.4%。

　　报告指出，今年全国商品房销售面积8.25亿平方米，比去年同期增长9.8%。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。销售额方面，1~11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1~10月提高0.2个百分点，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营用房分别增长48.4%和50.2%。

　　二手房市场方面，今年前11个月各大城市二手房月均成交面积均较上年有所下降。一线城市中，北京、上海二手房月均成交面积分别为138万平方米和109万平方米，同比分别下降32.8%和48.8%；二线城市中，天津、杭州二手房月均成交面积分别为47万平方米和14万平方米，同比分别下降36.5%和57.1%。

　　二手房价格上，一线城市中，北京涨幅最大，达到39.8%，11月均价为25812元/平方米；广州涨幅为33.0%，11月均价为13487元/平方米；上海和深圳涨幅皆为22.0%。二、三线城市中，重庆二手房均价涨幅最大，为33.7%。