昨天，北京市国土资源局副局长张维表示，今年本市土地供应总量约６１００公顷，比去年度减少２００公顷。其中，供应住宅用地１７００公顷。

　　保障性住房占四成

　　据了解，在１７００公顷住宅用地中，有７００公顷被安排用做保障性住房用地，占到住宅总供地量的四成。其中，廉租房和经适房用地４００公顷，限价房用地３００公顷。

　　２００８年度，本市新增土地储备开发面积２８００公顷，完成土地开发面积２１００公顷，年末结存面积９０００公顷。其中计划安排居住用地１８２０公顷。

　　下半年大量入市

　　截至目前，全市已供应经适房及廉租房用地８３公顷，完成计划的２１％，规划建筑面积１４５万平方米；限价房用地８２公顷，完成计划的２７％。

　　今年已供应和正在供应的限价房面积已达２７５万平方米，完成年度建设目标４５０万平方米的６０％；其他商品房用地２４８公顷，完成计划的２５％。也就是说，下半年北京将有大量保障性住房地块入市。

　　将冲击北京整体房价

　　根据粗略估算，下半年将推出经适房及廉租房用地３１７公顷　（约合建筑面积５５４万平方米，６．２万套），限价房用地２１８公顷（约合建筑面积３８０万平方米，４．２万套）。

　　业内人士认为，如此大量的保障性住房用地集中入市，将在未来的１至两年内，对北京楼市形成冲击，整体房价均价将会下降。

　　但也有专家分析，从最近的回龙观限价房地块招标遇冷看，目前许多开发商对保障性住房兴趣不大。一方面因为资金紧缺；另一方面保障性住房利润空间小。下半年集中推出那么多地块，开发商们可能一下子消化不了。