俄罗斯联邦注册登记局日前公布的数据显示，截至12月23日，莫斯科今年登记的房地产交易量已达83729笔，这一水平不但高于危机前的2007年，而且创下历史最高记录。

　　据俄罗斯《导报》28日报道，2007年莫斯科房地产交易量为77386笔，其后两年受全球金融危机影响，房地产交易量大幅递减，2008年交易量为65117笔，2009年为55673笔。房地产价格也大幅下跌，市场极度低迷。

　　今年以来，莫斯科房地产交易量持续大幅增长，Miel房地产公司董事长库利科夫预计，全年交易量将比2007年上涨10%-15%。

　　与此同时，莫斯科的房地产价格也出现回升。Incom房地产分析中心主任塔加诺夫说，今年以来莫斯科商品房的美元均价大约上涨了6%，目前每平方米约为6200美元（1美元约合30.3卢布）；而卢布均价的年内涨幅达10%，目前约为19.11万卢布。

　　业内人士指出，今年房地产交易量之所以出现井喷，主要是由于经济形势趋稳，危机期间压抑的需求得到释放。此外，俄政府的刺激措施也发挥了一定的作用。例如，政府为鼓励生育发放的“母亲资本”，对急需解决住房问题的多子女家庭来说就是一笔不小的补贴。

　　为刺激银行放贷，俄中央银行自去年4月起连续14次下调再融资年利率，累计降幅达5.25个百分点。目前7.75%的再融资年利率为有史以来最低水平。经济形势的好转和连续降息措施终于刺激商业银行放贷，当前莫斯科住房按揭贷款利率已降至10%-15%的水平，贷款买房的比例则回升到30%。