长沙市民邓先生1月4日上午9：21来电：我是马王堆东方银座小区的业主，你说烦躁不，五六百户业主共用7台电梯，而7台里却有3台停用了，上下班的时候急死人。

　　记者核实报道：东方银座小区是商住两用的独栋楼盘，一共27层，设3个单元。1单元和3单元各有2台电梯，2单元装有3台电梯。

　　4日下午1时许，东方银座3单元1楼。左侧电梯门口贴着一张告示称，因6号电梯钢丝绳断裂，现暂停使用，物业公司正与各相关单位积极协商，尽快修复。

　　此外，另2个单元的电梯也出了问题：1单元的1号电梯显示“电梯故障”，2单元的4号电梯无法工作。

　　对电梯“停用”事件，东方银座京电物业有限公司主任王军解释，1号电梯并不是发生故障，而是因为1单元西侧整体卖给了一个公司，1号电梯也就成了该公司的专用梯，其他业主不能使用。“6台电梯中2台因故障停用是事实。”王军介绍，从2010年5月起小区的电梯就问题不断，物业公司曾发函给大连星码电梯有限公司，要求对方进行维修，12月27日，经检测，4号和6号电梯确实存在安全隐患。

　　既然出了故障，为何不尽快启动物业维修基金进行维修呢？

　　“这个问题还没有达到启动维修基金的程度。”王军说，“虽然电梯整体已过保修期，但部分零件的保修时间没有过期，另外，我们也想通过权威部门来检测一下电梯是否存在质量问题。”

　　记者随后联系上了大连星码电梯有限公司长沙维保部的何经理，何称，“如果业主或物业认为是电梯质量引起了设备故障，可以拿出鉴定结果来证明，再去找工厂，我们可以负责维修。但检测结果若证明是正常损耗导致了故障，他们就必须启动维修基金来支付维修费用。”

　　律师说法

　　“问题很简单，检测没必要”

　　对于物业公司和电梯维保部的说辞，湖南金州律师事务所的陈平凡律师说，这是很简单的一件事，物业公司不用那么纠结，没过保修期就去找厂商维修，过了保修期就启动维修基金，完全没有必要做检测。