重庆决定征房产税的消息在国内引起关注，业内人士昨日向记者表示，房产税的影响视其具体方案和税率而定，总的说来，房产税的开征，将对高房价起到一定的抑制作用。

　　深圳中原地产市场部总监王世界认为，如果开征房产税，短期内可能会对房价有一些影响。它会促使一部分资金放弃投资房产，从而导致房价的下跌。不过，还需要看是什么样的方案、向谁征税、实行什么税率等等，不同的方案对房价的冲击也会不同。

　　据媒体报道，重庆市市长黄奇帆在去年6月接受媒体采访时，曾透露了重庆房产税的思路，先对别墅、200平方米以上和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征；按面积计，实行累进税率；每户家庭拥有普通住宅超过四套，可能被征税；外地人投机购房，可能被征税。而且征收范围首先是增量部分，存量部分视情况开征。

　　上海版房产税征收方案，有媒体报道称只针对新增购房，而且是对每户名下超出200平方米以上的部分房产面积进行征收。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋昨日向记者表示，目前房地产市场上投资气氛较重，投机过旺，给自住性需求带来一定的困难。因此，对拥有两套以上住房、大户型、别墅等开征房地产税是合适的，也与国家宏观调控的宗旨相吻合。

　　王世界分析，深圳已经对房产税进行过研究，而且讨论不止一次，也应该有多套相关方案。至于是不是要开征、何种税率等等，则有着一系列问题。毕竟房产税涉及的面十分广，影响大，需要进行综合考虑。

　　市政协委员、深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司董事长周平表示，征收房产税是大势所趋，开征房产税，有利于抑制房地产市场过热。他建议，房产税开征后，目前开发商一次性缴纳的土地出让金将转为缴纳少量土地补偿金。开发商拿到土地后，政府给予其三年开发周转期，开发期限过后，售出的房地产部分由购房者逐年缴纳房产税，未售出部分则由开发商缴纳。这样，一方面可使占有财产越多的人交税越多，可缩小贫富差距；另一方面，对闲置的房屋征税，可以避免资源浪费，限制囤积住房的行为。

　　王世界认为，在深圳，如果开征房产税，按面积征收比较合理。很多深圳人都习惯于先买一套小户型作为过渡或者投资，如果按套征收，这部分人将会受伤较重。

　　王锋则表示，房产税的开征，短期对房价的影响不会太明显，国家对房价的宏观调控，主要是通过信贷、限购等措施。而长期来看，如果根据房子的套数进行累进征收，对房价的冲击将会比较大。