对于一座70年产权的高层建筑而言，电梯是相对“短命”的设备。大连目前电梯使用总量高达2万余部，如今不少高层住宅的电梯已进入“老龄”。今年两会期间，有政协委员指出，相关部门应及早解决老旧小区普遍存在的电梯设备失修问题。对此，大连市国土房屋部门昨日作出回应：今年将通过申请财政专项资金、开发建设单位投资及业主自筹等多种渠道，对大连300万平方米直管公房的老旧电梯进行集中维修，消除安全隐患。

　　今年两会期间，政协委员金烨在提案中指出：近几年大连市发生多起因电梯故障造成的，危重病人不能得到及时救治，将乘梯人困留在轿厢内，甚至造成人身伤亡的事故。经了解，这些出事的电梯，大多位于老旧小区居民住宅内，由于安装使用年限较长，物业管理企业无力支付大修和更换费用，使电梯设备年久失修。

　　金烨建议：鉴于老旧小区普遍存在电梯设备失修问题，建议政府部门：调整高层住宅电梯的收费标准；减免老旧小区电梯的年检费用；对于失修严重的，给予物业管理企业一定的补贴。

　　据悉，目前大连在用电梯共计2万余部，其中，使用期超过20年的老旧电梯占10%，由于国家没有出台有关电梯使用年限及强制报废的相关规定，再加上动辄几十万元的电梯更换费用又无人承担，导致这些“高龄”电梯仍在服役之中。“电梯使用年限长，零部件老化严重，存在严重安全隐患。比如说，部分老旧电梯制动器年久失修，反应不灵；报警装置失效，出现故障时不能及时与外界联系求救；电线、电缆等部件老化，不能及时更新改造，易导致突然停车等，这些都容易导致事故的发生。 ”业内人士表示，通常电梯设计使用寿命为15年，但由于目前我国还没有出台相关标准，因此，不存在电梯“超期服役”的说法，只要通过每年质监部门的年检，就可以使用。

　　为解决老旧小区普遍存在的电梯设备失修的问题，此前，大连市国土房屋部门经过多方调查，将问题电梯一一备案。今年，国土房屋部门将通过申请财政专项资金、开发建设单位投资及业主自筹等多种渠道解决维修资金，对300万平方米直管公房的老旧电梯进行集中维修治理，消除安全隐患。同时，今年相关部门还将结合旧区改造和新居工程，逐步将危旧房屋列入拆迁改造范围。对暂时不能改造的，将有效实施安全管理，落实责任单位和责任人，督促检查房屋维修。

　　概念

　　直管公房

　　直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自管公房。