今日上午，第二十三届中国·上海房地产展示交易会在上海展览中心正式开幕。在300多个楼盘的推介中，郊区房源出现了打折高峰，97折已经较为普遍、部分楼盘也已经达到了9折优惠。

　　郊区房源打折力度加大

　　随着近期楼市的变化，开发商们的打折降价趋势逐渐明显，而一些郊区的楼盘，正开始领跌。

　　宝山顾村的世纪飞凡在本次展会上推出了8650元/平方米的特价现房销售，较之以往9000元-10000元/平方米的价格，下调了4%-10%。成为郊区下调幅度较大的一个楼盘。

　　“我们的楼盘现在一次性付款有97折的优惠，贷款98折优惠。”位于浦东新区外高桥(600648,股吧)板块的高桥新城销售人员向新民网记者介绍到。据介绍，目前该楼盘的均价为9800-12800元/平方米，房型大多为96平方米的二房为主，销售人员称，目前楼盘已经推出样板房，同时在开盘的时候应该还会有一些回馈的活动。

　　绿地金山老街本次也在展会上推出4600元/平方米的优惠价，同时，销售人员还表示，现在购买二房还可以享受1万元的总价优惠，三房有1.5万元的总价优惠。普陀的真如板块的提香湾在展会中开始办理「湾岸艺墅」贵宾卡，对于该卡的用途，销售人员介绍到，在7.19-7.27期间成功认购院景洋房或湾岸艺墅的客户可享受1000元/平方米的购房优惠以及办卡之日起至开盘当日每天100元的总价优惠，并可在购房款中直接抵扣。

　　与各大郊区楼盘的大力打折优惠促销不同，一些市区的楼盘价格松动迹象并不明显，在记者的实地探访中，只有明泉集团的明园小安桥出现了95折的优惠举措，其优惠的时间也只有11日-14日活动期间签约的客户，而香梅花园、仁恒城市花园等老品牌等表示，目前没有任何降价的举措。而大多中心城区的楼盘销售人员表示，本次展会目的就是为了推介，由于离开盘时间还早，并不会有什么优惠的活动。

　　开发商：参会是为了表示支持

　　在记者的采访中，发现与会的一些大公司并没有象5月房展会一样进行热情的推介，工作人员看上去明显积极性不高，一位沪上知名的开发商相关人士向新民网透露，本次参会就是一个捧场。

　　“在本次活动中，我们的优惠基本都是和以前一样的，不会为本次展会特别做一个。”该人士向新民网记者聊到。他表示，目前楼市一直很平淡，开发商不会觊觎一次展会就能够让楼市出现火爆，“现在天气热了，看房的人原本就会减少，因此本次展会就是一个对于活动主办方的支持，捧场。”该人士坦言到。

　　新民网记者在现场也发现，以往看房班车都是1小时一班的，而在本次展会上，开发商的看房班车一天都只有两班，而一些开发商今日还临时将班车改为一班，但是看房的客户也寥寥无几。当临近看房车发车的时间，开发商看房工作人员引领的市民也只有10人左右，不复5月一车20-30人的火爆场面。

　　看房者：现在还不是出手的时候

　　与开发商的积极性不高相同，市民对于本次展会楼盘也是抱着看看的心态。“现在还不是出手的时候，再等等。”家住虹口的沈先生在展会现场向新民网记者说道。

　　沈先生表示，5-6月上海的楼市一直不是很景气，开发商的降价促销都陆续出现，但是这个价格上，我觉得还是有些偏高，再等等看。与沈先生抱着同样心态的人不少，杨先生准备买婚房，近期一直在看楼。他表示，目前一些楼盘的降幅都在95-98折之间，估计近期上涨的可能性不大，因此可以多花时间好好选选。