今年商业地产将受到更多的关注，商业地产将成投资者主战场，其中，商铺市场由于投资额度相对灵活，其行情发展速度更有可能领先一步。浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生指出，投资者对于投资商业地产时需调整心态，“商业地产的投资更偏向细水长流”。
　　建议有多套住宅物业的投资者，将部分住宅卖掉，购买一套大面积的商铺。因为物业税是根据套数而定，买大的商铺可以回避一定风险。面对楼市的调控，一位业界人士给出这样的提示。
　　
　　商铺换手率较低，主要原因是转让交易过程中的税费较多，因此，绝大多数商铺投资者均选择长期持有物业，通过收租来获取利润。这和投资住宅的“高抛低吸”赚取差价的赢利模式有着根本区别。业内人士表示，目前商铺出售的价格一般是其年租金的18至28倍。在通货膨胀的经济大背景下，未来商铺的租金会逐步上扬，其出售价格也将稳步上升。
　　
　　潘石屹表示，目前资金的确有流向商业地产的趋势，资金流向商业地产不见得是坏事，有助于缓解通货膨胀、缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。他建议商业地产界人士应抓住机遇，寻找价值洼地，推动有潜力地产板块的投资发展。
　　
　　专家提醒：投资商业地产需衡量自身实力
　　
　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生指出，商业地产的涨幅比较平稳，但由于其一直面临着较难出手的情况，因此投资者对于投资商业地产时需调整心态，“商业地产的投资更偏向细水长流”。
　　
　　对于商业地产里目前最常见的三类——写字楼、商铺、酒店式公寓，各自的所具备的可投资性，赵杭生表示也有区别。“最好的是商铺，但是一定要选择未来人流量大、商业氛围浓厚的地段；其次是写字楼，酒店式公寓排在最后。如果一定要投资酒店式公寓，也最好选择临近旅游区、商业区的地段，这样投资才比较有保障。”
　　
　　目前，商业地产的租售比远高于住宅，因此，购进商铺、写字楼等，用来出租，应该说在比较长的时间段内，收益还是可以的。但双赢机构总经理章惠芳表示，也要关注到这类投资产品的风险。
　　
　　“比如将来租金达不到心理预期，或者根本租不出去的时候，商业地产所需要的成本比如物管费等等就会比住宅要高出很大一截。”所以对于投资者而言，在购买之前还是应该先衡量自己的投资实力，而且要调低自己的心理预期。