未来5年，本市计划完成旧住房综合改造5000万平方米，其中成套率改造90万平方米，直管公房全项目大修2000万平方米。记者日前从市人大常委会获悉，“十二五”期间本市居住区综合改造将以直管公房全项目大修、高层电梯更新改造、郊区城镇危棚简屋改造为重点。

　　市政府办公厅对“市十三届人大常委会第21次会议关于建立世博后城市管理长效机制情况的审议意见”复函显示，“十二五”期间本市居住区综合改造注重“排除隐患、内外兼修、改善功能”，重点关注居民居住的“急、难、愁”——

　　拓展旧住房改造内涵 开展高层住房老旧电梯调查摸底和风险评估，制定高层住宅电梯更新改造实施方案、资金筹措政策，推进更新改造试点；完善直管公房全项目大修实施方案、修缮内容、修缮标准、资金筹措等相关政策，全面推进直管公房全项目大修；调查统计郊区城镇危棚简屋现状，开展郊区城镇危棚简屋改造试点。

　　推广“旧住房拆落地改造”试点 杨浦区、闸北区积极探索旧住房改造新途径，完成了佳木斯路旧住房拆落地改造试点和彭三小区拆、改相结合的旧住房综合改造试点。试点基地不仅改善了居民居住条件和整体环境，也破解了旧房改造资金缺口难题，拓宽了保障性住房的来源。借鉴试点经验，有关方面从项目立项、行政许可、法规强制、增量房屋运作等方面对“旧住房拆落地改造”形成指导性意见。

　　建立房屋安全基础数据档案 确定既有住宅安全管理监控框架，明确内容构成、管理要求和责任体系，为政府制订住宅安全管理政策、开展城市旧住房改造提供基础依据，指导管理人或责任人开展房屋安全检查。