根据中国证监会制订的产业分类标准，我国房地产企业可分为房地产开发企业、物业管理企业和房地产中介服务企业。由于2009年的统计数据尚未公布，本文使用2004-2008年的统计数据对以上三类房地产企业总资产值进行估算，加总得到2009年我国房地产企业资产规模，并与同期房地产上市公司的资产规模进行比较。估算所用基础数据除特殊说明外均来自2005-2009年的《中国统计年鉴》和《中国房地产统计年鉴》。

    一、我国房地产企业资产规模估算步骤

    估算我国房地产企业资产规模的基本步骤是：

    1．根据2004-2008年的数据，采用趋势移动平均法估算2009年房地产企业总数。

    2．利用2004年的数据推算2009年各级或各类(房地产中介服务企业按投资来源进行分类)房地产企业数量。首先统计2004年各级房地产企业数量并计算各级企业数量占企业总数的比例；然后用步骤1估算出的2009年房地产企业总数乘以该比例，得到2009年各级或各类房地产企业数量。

    3．利用2004年房地产企业平均资产值、2004年和2009年房地产上市公司平均资产值、2004-2008年在管房屋建筑面积年均增速及代理销售建筑面积年均增速，推算得到2009年各级或各类房地产企业的平均资产值。

    4．将步骤2推算出的各级或各类企业数量与步骤3估算出的各级或各类企业的平均资产值分别相乘并加总得到2009年房地产企业的总资产值。

    二、我国房地产企业资产规模估算

    1．我国房地产开发企业总资产值估算

    (1)估算2009年我国房地产开发企业总数

    根据2004-2008年房地产开发企业总数，利用趋势移动平均法，令移动长度为2，计算各年企业总数的一次移动平均值m_t⁽¹⁾和二次移动平均值m_t⁽²⁾，如表1所示。
    表1：2004-2008年房地产开发企业总数及其移动平均值

    A₂₀₀₉=(2m₂₀₀₈⁽¹⁾-m₂₀₀₈⁽²⁾+2(m₂₀₀₈⁽¹⁾-m₂₀₀₈⁽²⁾)/(n-1)

         =4m₂₀₀₈⁽¹⁾-3m₂₀₀₈^{(2)              式（1）}

    将表1的数值代入式(1)，可计算得出2009年房地产开发企业总数是96679。

    (2)推算2009年我国各资质等级房地产开发企业数量

    2004年各资质等级房地产开发企业数量及其占企业总数比例Xi，如表2所示。

    表2：2004年各资质等级房地产开发企业数量和Xi