外媒开始质疑中国楼市泡沫。英国《金融时报》称，中国通常估计的6400万套空置住房相当于每100人4.8套的空置率，仍低于美国每100人空置5.9套的比率，不过结论依然认为中国房产市场确实有些活跃过度，但并未构成真正意义上的泡沫。事实上，中国房地产总供求关系可能即将改变。

　　请看如下几组数据：建设部早年披露，2000年我国城镇人均住房建筑面积为20.4平方米。而根据国家统计局统计数据累计，十年间城镇房屋总计销售面积57亿平方米(其中约10%非住宅)，2010年底在建房屋尚有40亿平方米，这批房屋一旦竣工，比2000年新增近90亿平方米住房(城镇住房总量超过180亿平米)，住宅增加了近1亿套左右，至少可容纳3亿人的住宅需求(第六次人口调查显示中国家庭人均人口为3.1人)，足够60%以上的城镇人口改善住房，而他们的原有住房起码可以容纳3亿-5亿人的住房需求(转入城市的农村居民住宅需求平均相对为低)。

　　根据第五次和第六次人口普查结果比较，大陆城镇人口从2000年的4.56亿人提高到了2010年的6.66亿人，城镇人口仅仅增加了2.1亿人，住宅总量将出现绝对过剩，投资价值下降，然而，房地产投资依然高速成长。国家统计局数据显示，今年一季度，全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，增长37.4%。因此，我们预测，最迟到2012年，中国房地产供求关系将发生改变。