越来越多“老杭州”

　　青睐余杭房地产

　　调查显示，近年来，余杭区房产成交中，“老杭州”购买占了相当大的比重。为什么杭州人如此青睐余杭房产？——相对便宜的价格，越来越便捷的交通，清新的空气，美丽的环境等，吸引着老杭州纷纷将目光投向了余杭。

　　价格便宜性价比高

　　如今，在杭州市区，万元左右的价格，还能买到房子吗？但在余杭区，万元左右，不仅能买到房子，而且还能买到性价比比较高的好房子。

　　例如，东海珑昕泽第、野风启城等楼盘，这些楼盘推出后，迅速热销杭城。在这里，你可以独享私家湖景资源，体验优雅生活，享受百万平方米品质大盘和优质的社区配套。如此优美的环境，合适的价格，使这些万元房楼盘几度开盘，几度热销。

　　另有更多知名房产品质楼盘相继开盘，价格适中，楼盘品质高，深受广大购房者喜爱。

　　但仅仅是价格因素，还远不足以成就余杭楼盘的市场地位。令余杭区众多知名品质楼盘脱颖而出的，除了依托百万方大盘所独有的优越配套和高品质规划外，还有项目与生俱来的良好地段前景和较高的生活便利程度。众多因素的共同作用，成就了其卓越的性价比，最终真正赢得了刚需市场的热捧。

　　双铁时代 交通便捷

　　如今，地铁1号线正在建设中，沪杭高铁落户临平，使得余杭区跨入“双铁”时代：半小时到上海；16分钟到杭州。到2012年，在这个“双铁交会”的站点将实现地铁与高铁的“零换乘”。以高铁、地铁 “零换乘”区为核心地带的临平新城，无疑将承载起余杭未来发展的新希望。

　　例如，运河新城核心区毗邻杭州主城区，距离杭州市中心10公里，距规划地铁预留站点仅280米。绕城高速、上塘高架、留石快速路等快速路，巨州路、康桥路、金昌路等区域干路，疏解新城长距离对外交通。内部路网密布，上塘高架、巨州路、储运路构成核心区南北交通主干道，康桥路、金昌路、好运路、通运路延伸段、朱家坝路及王家桥路。距离金昌路220米，距离上塘高架出口300米。

　　公共交通便捷高效，规划地铁穿城而过，规划快速公交沿金昌路而上，水上巴士游弋运河内河河道。水上巴士线路南与杭州市区，北与塘栖相连。规划新开挖内河通行游船，并于运河岛西侧设置游船码头。

　　空气清新 隐水而居

　　“老杭州”纷纷将目光投向余杭，除了价格便宜和交通便利，优美的环境、清新的空气，也是一个重要的原因。

　　例如，运河新城核心区，位于运河龙头高枕之处，是继武林CBD和钱江CBD之后的又一投资热土。核心区总面积达3.12平方公里，以“运河活力之岛，商务繁荣之区”为规划理念，坚持“高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理”，建设兼具运河特色、杭州特点、时代特征，集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的城北城市副中心，形成“一岛两岸、轴向生长，一主两副、核心带动，四体六片、东西共融”的新兴城市综合体。

　　此外，这里绿荫环绕，是名符其实的“城市森林”地带。这里充分利用周边的城市道路绿带和滨河绿化带等形成良好的景观渗透，在地块内部形成公共景观绿化中心，并在局部设置多个景观节点，从而构成完整的景观绿化系统。绿化布局以点线面结合的方式，贯穿于建筑群体之间，通过加强片区中心与节点绿化空间的设计，将绿化系统与步行系统设计相结合，在地块内形成人与自然的对话、融合。通过铺设彩色铺地、花坛、小品等，形成适宜交往、娱乐、休憩的空间氛围。

　　枕水而居，过着岛居生活，独享稀缺的运河风景资源，也是这里的一大特点。“隐水而居，大隐于市”，运河新城依托先天丰富的水系、水网、水景观资源，沿运河形成“8+1”岛居生活布局，打造运河沿线靓丽的生态旅游居住区。新开挖运河河道开通水上巴士，水上巴士线路南与杭州市区，北与塘栖相连。泛舟河上，游弋运河母亲河，享受江南水乡古韵。