从福建省房地产发展分析会上获悉，今年上半年，福州房地产市场开始呈现“以自住需求、中小套型、本地居民购房为主”的格局，居民购买商品住宅1.01万套，套型面积小于90平方米的占总数的51.28%，74.57%的购房者为本市居民。

　　业内专家认为，目前，福州市区房价由去年底8000多元/平方米下调回落至7000多元/平方米，炒房泡沫正在被一点点地挤出来。今年下半年，福州市区的房价估计还有下调空间，下调空间有多大，很大程度上取决于自住性的刚性需求到底能释放多少。