【房地产行业研究报告内容摘要】：国信证券

　　房地产市场总体销量情况

万 科Ａ8.31+0.020.24%
合肥城建9.30+0.020.22%
天地源5.17-0.02-0.39%

　　第26 周（11/6/20-6/26），受供应增加影响，京沪穗深等15 重点城市新建商品房销售整体有所提升，但幅度有限。

　　从同比上看，15 城市平均同比增长62.3%，其中内地城市略微逊色，平均同减15.5%，这 主要是基数差异造成，从环比上看，平均增长9.8%，涨跌互现，区域间无明显差异；新房成交均价保持高位整理，上周重点城市成交均价平均环比上涨0.6%，从微观层面看， 新盘促销优惠十分普遍，且力度有所加大；市场库存已调整至历史中位，上周库存平均环比上涨0.8%，但深圳因供应少，库存仍在历史低位徘徊，而东莞因承接深圳限购挤出需求，以及深圳未来五年发展深莞交界的规划，使近期东莞销售较好，库存震荡下行。

　　行业一周要闻

　　1、6 月17 日，针对市场上不时流传的将会出台房地产信托新政的流言，中国银监会非银部副主任闵路浩表示，今年信托业不会再有新的监管政策出台，要给信托公司发展留有空间。

　　2、发改委制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金。这意味着保障房建设专项融资的瓶颈已经突破。

　 上市公司一周动向

　　1、合肥城建6 月22 日公告：近日，中房合肥实际控制人合肥新站综合开发试验区国有资产管理局函告公司，中房置业（国际电梯网）100%股权的评估值远远超过我公司于2011 年5 月4 日公告的《关于收购资产意向的公告》（公告编号：2011015） 中所确定中房置业100%股权转让的价格不超过人民币4.3 亿元。鉴于评估机构对中房置业100%股权出具的评估值远远超过了公司认可的估价，为了维护广大股东的利益，合肥城建决定放弃收购中房置业100%股权。

　　2、st 东源6 月24 日公告：在现金选择权申报期间内，没有投资者申报行使现金选择权。
　　
　　3、天地源6 月22 日决定向中国证监会提出撤回公开发行公司债券的申请文件，终止前期5.5 亿元的公司债券申请发行工作。

　　土地市场成交情况

　　1、6 月23 日，万科以15 亿元总价格竞得吴中区木渎镇的苏地2011-B-14 号地块，折合楼面价达4151 元/平方米。该地块位于吴中区木渎镇230 省道东侧、姑苏路南侧，为城镇住宅用地，占地面积144534.6 平方米，容积率小于或等于2.5。

　　2、6 月23 日，中海地产以总价14.793 亿元拿下了苏地2011-B-4 号地块，该地块位于金阊区新开河北、虎殿路西，属于城镇住宅用地，占地面积159924.2 平方米，容积率2.5。