判断房价是否“过高”，应参考房价与一个城市具体居民收入和职工平均工资的比值，例如现在西方有一个标准是房价要保持在居民家庭收入3到6倍，超过了就算危险。而现在中国国内普遍达到10倍以上，可以说就是过高了。另外，房价增长速度也应该慢于居民收入涨幅，若房价不涨，而居民收入上涨就等于说房价降了。可以说维持房价稳定就是一种理性的回归。

满堂红（南京）置业有限公司市场部经理 李宁
 

　　现在很多二三线城市还没有限购，一些一线城市的剩余投资资金就往这些城市流，而这些城市居民收入目前达不到房价水平，这样必将带来泡沫。其实现在限购政策已经在大部分二线城市实行了。业内认为所有经济发达的地级市都可以说是三线城市，也就是说，这次的几点新政策可谓是政府放出的将在全国范围内加强房地产调控的一个信号。

　　国外和中国台湾地区都出台了征收房地产税等相关政策，但国内新征一种税种需要经全国人大批准，然后经试点成功才能在全国推行，因此这个政策在目前实行的可能性不大。但政府肯定有许多备用政策来“完善相关政策措施”，如之前国内一些专家提出的“限购不如限售”等。虽然新征一种税种较难，但可以改革税种，调整现有的税种比例等。

　　对于租赁市场租金涨幅多少算上涨过快国内也没有一个标准。业内认为，租金超过人均收入涨幅10%，会明显增加居民负担，可以把这个作为一个衡量标准。