8月12日下午，温州俊奇经济发展有限公司等组成的联合体以6.03亿的总价，竞得温州南站站前F18b地块。这块地块占地57.22亩，为批发零售用地，最高容积率3.0，可建面积11.44万方，成交楼面价5269元/㎡。

　　温州南站站前F18b地块，是温州南站站前首宗出让的地块，也是温州主城区时隔3个月后再次有土地成功出让。这既标志着温州南站站前区商贸工程正式启动建设，更意味着冰冻整整3个月的温州主城区土地市场开始破冰。

　　温州南站站前F18b地块成交情况表

　　频频流拍 温州市区土地市场三个月来零成交

　　据温州市国土资源局网站信息显示，温州主城区上一次有土地成功出让是在今年的5月13日，苏州新中梁置业有限公司以18.65亿的总价竞得瓯海区南湖地段D-5-04a号地块，距这次8月12日温州南站站前F18b地块的成功出让，相隔整整三个月的时间。

　　在这三个月的时间里，温州主城区曾有一宗宅地和一宗商业用地出让，但纷纷遭遇流拍。

　　6月17日，被誉为“温州市最贵商业用地”的鹿城区绣山街道上田村三产留地继1月4日流拍后，降价10%，以底价10.8亿的价格再次挂牌出让。

　　鹿城区绣山街道上田村三产留地(中心区F2-1、F3、F4号)地块占地近30亩，可建面积6.3万方，为批发零售、商务金融用地，起价10.8亿，起始楼面价17171元/㎡。相较今年1月份挂牌出让时的12亿起价和19048元/㎡的楼面价，地价已经下探不少，但仍旧无法避免再次流拍的命运。

　　7月1日，还是在鹿城区，同样被誉为“主城区稀缺地块”的七都控规02-03-03地块挂牌出让。

　　鹿城区七都控规02-03-03地块位于七都街道老涂村地段，占地面积62.46亩，可建面积7.5万方，为住宅用地。该地块起价8.76亿，起始楼面价11680元/㎡，并且没有90平米以下套型所占比例的限制。它的流拍，意味着在当下温州的土地市场，温州市主城区11680元/㎡起始楼面价的土地都无人问津。

　　今年以来，温州流拍的土地不仅仅只有这两宗，在温州市国土资源局官方网站上，今年以来该市土地招拍挂的情况一目了然。公告公示表显示，该市今年以来有20多块工业、商业及住宅用地公开出让，但只有三、四块地显示了成交记录，被用红色字体标出来。

　　温州南站站前地块的成功出让 开启了站前核心商圈的新时代

　　“今年11月底前必须开工建设，这是我们对竞标单位提出的附加条件。”瓯海区现代商贸业开发建设办公室常务副主任叶汉新介绍道。

　　据悉，温州南站站前区商贸工程是整个瓯海新城开发建设的重要组成部分。借势火车新站的建成投入使用，瓯海现代商贸区将强势崛起，进而有可能带动温州市商贸格局的重新洗牌。目前，已经启动站前区400多亩出让地块的规划设计。站前商贸中心和瓯海总部经济园的建设将成为瓯海新城区一个新亮点。

　　随着F18b地块的成功出让，站前另外4个地块也将在今年年底出让，主要规划定位为国际名品展示中心、中国名品集散中心、温州名品销售中心、商住广场和星级宾馆等项目。