15日，记者从哈尔滨市政府获悉，日前哈市首次以楼面地价竞卖土地。与以往一块土地整体出让不同，这次群力新区一处商业居住综合体土地用地以楼面地价销售，一块土地分别按住宅与商服两种价格竞卖。

　　据介绍，本次哈市采用新方式出让的土地为群力新区三环路-群力大道-丽江路-群力北路围和区域内的国有建设用地使用权招标项目，占地96.60万平方米。最终该区域东区由北京银泰置地商业有限公司以每宗楼面价住宅2166元/平方米、商服1617元/平方米的价格竞得；西区由上海星译投资管理有限公司（联合报价）以每宗楼面价住宅2166元/平方米、商服1617元/平方米的价格竞得，总成交价款60.50亿元。

　　据了解，楼面地价是指单位建筑面积平均分摊的土地价格，以楼面地价作为本次土地竞投价格，准确反映了土地的实际利用价值，实现政府土地收益的最大化。