文屏大厦电梯内很干净，电梯运行平稳，速度也不错。

　　 最近，媒体持续报道电梯咬人、突然下坠等现象，引发市民对电梯安全的大讨论。

　　“文屏大厦的电梯从1998年至今，连困人都没发生过，一直很好地运行着。”日前，文屏大厦的物业主任陈德廷致电媒体说，老电梯不一定会经常出故障，只要电梯维保公司专业水平高，物业积极配合并监督电梯维保，电梯的故障率可以大大减少。

　　据了解，13年来，文屏大厦的电梯一直由厦门威途电梯有限公司维保。

　　电梯运行平稳

　　多数业主满意

　　昨日，记者来到文屏大厦体验。电梯口的墙上，贴着醒目的乘梯须知。

　　电梯内很干净，按键数字清晰，轿门左侧还装了电风扇。电梯启动时运行平稳，速度也不错，不过，到达楼层停下时有轻微晃动。为了美观，物业还在5楼以上楼层的电梯厢门出口，加装了大理石门框。

　　记者随机采访了10名业主，他们中有9人对电梯整体情况表示满意，唯一不满意的业主称，电梯关门速度过快，不安全。

　　记者向他们求证物业主任的说法是否属实，一位在此居住十多年的朱阿姨说，这些年确实没出过事故，也没听过有人被困在电梯里。

　　人少时或半夜里

　　会让电梯歇一歇

　　陈德廷说，大厦共有3部电梯，每部电梯的维保费用是1300多元/月，之所以这么高，是因为采取的是“全包”的方式:每个月，电梯维保公司必须保证电梯的运行正常，并对所有非人为损坏的电梯零部件进行更换，而这些费用由维保公司承担。也就是说，3部电梯交给维保公司全权负责，物业只要负责监督。所以，维保公司每次都会及时更换损坏的零件，日常维保也更用心。

　　文屏大厦业委会主任李少铭总结了电梯安全运行13年来的三个因素。他说，首先是电梯本身质量好，当时大厦的3部东芝电梯耗资280多万元；二是请了一家信誉比较好的电梯维保公司，并由较了解的物业工作人员负责监督，日常维保工作都做得不错；最后是每天会让电梯“小休”，平时开两部电梯，高峰期开三部，凌晨1点以后就只使用一部电梯。

　　长期合作有默契

　　维保更得心应手

　　负责维保的厦门威途电梯有限公司的总经理助理陈培荣说，与文屏大厦物业签署的这种全保合同，是维保公司较喜欢的一种方式。当时，他们与文屏大厦物业采取的是5年一签的方式，这样，确保维保公司有足够稳定的资金为电梯准备备用的更换零件，因此，只要某个电梯零件老损，他们就可以立即更换，不需要再通过物业方面额外提供资金采购。

　　陈培荣说，因为长期合作，他们对文屏大厦电梯的运行情况非常熟悉。“哪个零件能用多久，什么时候需要更换都知道”。同样，物业一些工程人员对维保公司的日常维保流程也很熟悉，可以有效监督，双方配合很默契。

　　对文屏大厦在一定时间关停电梯的做法，陈培荣说，这样在省电的同时也减少了电梯磨损，是个不错的做法，只是很少有小区或大厦会这样做。

　　“电梯本身的质量也是一个重要因素。”陈培荣说，文屏大厦采购的3部电梯在当时价格算是非常高的，不过，品质好的电梯和一般电梯比起来，确实各方面都更出色。