传统的房地产生产方式：是以土地为原料、资金为动力；以时间为坐标，以销售为导向的，高速、粗放、消耗、分离型的生产方式。突出特点是：快速开发，生产方式粗放、产业化程度低，生产过程与经营过程分离，生产过程能耗大，产品品质不高，与产业和城市的融合度低。

　　新的房地产运营方式：树立房地产全寿命开发运营周期理念，整合区域资源、产业资源和地产资源，培育土地运营、项目开发、产业运营、资产管理等综合能力，导入房地产基金等直接投资，为政府和客户创造价值，并获取土地增值、产业经营、物业经营和资本运作等全产业链的综合效益。