9月21日下午北京两宗住宅用地成交，总金额超过27亿元，其中北京韩建房地产开发有限公司以5.5亿元总价、配建公共租赁房面积1100平方米，竞得房山区房山新城良乡组团11街区11-04-01等地块；中铁建以最高销售价格13600元/平米竞得门头沟区永定镇居住及F1住宅混合公建项目。　　

　　今日成交的房山良乡地块为今年房山最热地块，此地块位于房山区拱辰街道办事处，规划建筑面积小于74900平方米，三通一平形式供地。此地共吸引了8家房企争夺，起始价为3.85亿。随着34轮举牌，最终价格达到5.5亿上限。开始进入竞公租配建面积。最终韩建地产以5.5亿 ，配建1100平米保障房项目获得。折合楼面价7343元/平米，而如果保障房按每平米4000元回购，实际楼面价为7392元，创今年房山地区住宅楼面价新高。而溢价率也接近50%的“上限”。　　

　　“链家地产”首席分析师张月认为，目前该地块周边新房价格大约在16000元/平米，在整体房地产市场受到严厉调控的影响下，近8000元的楼面价也相对偏高。不过由于该地块规模较小，很难形成规模效应，基本不会对此区域价格产生影响。 　　

　　另外一出让地块位于门头沟区永定镇东辛秤村，东距西六环路仅约1公里，距2016年开通的地铁S1线直线距离约2公里，交通较为便利。土地面积约19公顷，总建筑规模约38万平方米，其中商品住房面积约28万平方米。作为北京目前首块使用“限地价、竞房价”模式拍卖的地块，起始竞价为13600元/平米。在竞拍过程中，只有中铁房地产集团有限公司一家竞标，终其以底价顺利竞下此地。　　

　　据了解，此块地为近年来京西推出的最大规模的居住用地，所建商品住房均为“中低价位、中小套型普通商品房”，商品房套型建筑最大面积为120平方米，且满足套型建筑面积90平方米以下的住宅房屋不低于总住宅建筑规模的70%要求。在销售对象上，将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求。而这首次使用“限地价、竞房价”模式拍卖的地块，在开发商面前遭到了冷遇。