在今年以来土地出让溢价率普遍不高的情况下，昨天出让的顺义后沙峪两宗商业金融用地表现出色，其中一宗地溢价率达80%。两宗地最终以2.21亿元的总价顺利成交，分别被北京歌华美术公司和中国东方航空股份有限公司收入囊中。

　　据北京土地整理储备中心的公告显示，于昨天进入现场竞价阶段的两宗地分别为顺义区后沙峪镇商业金融用地（2606-003-04）地块和（2606-006-01）地块，两宗地均位于天竺综合保税区保税功能二区，建筑规模分别为4.22万平方米和7.92万平方米。

　　值得一提的是，以上两宗地延续了今年以来开发商对商业金融用地的热情，截至网上报价结束，两宗地分别出现了4次和5次网上报价，并经历了多次现场竞价之后，分别被北京歌华美术公司和中国东方航空股份有限公司斩获，折合楼面价分别为2014元/平方米和1717元/平方米。

　　虽然楼面价不高，但两宗地溢价率却不低，其中2606-003-04溢价率约为80%，而2606-006-01地块达60%。北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，这样的溢价率水平在今年的政策环境下是比较高的，截至目前，商业用地的出让金额超过总出让金额的一半，创历史同期最高。