昨晚，南京市国土局新挂出了两幅位于板桥新城的住宅及商业用地，这使得待出让地块达到了18幅之多，其中另外16幅地块，将从本周五起，在7天内完成“三连拍”。这也是今年南京土地出让最为集中的一次。而就在前天和昨天，市国土局又分两次预公告了15幅地块，其中包括一幅纯住宅用地。

　　2天连发15幅地块

　　出让预公告

　　昨日新预告的两幅板桥新城地块均十分引人关注。其中住宅地块出让面积约10.9万平方米，起始出让价9亿元，容积率约为2.4，未来能建起约26万平方米的社区。这样算来，该地块的起始楼面价约为3451.6元/平方米。此外，南京市国土局于前日和昨日再次预公告了15幅地块，多为雨花台区和栖霞区的商用地块。其中只有一幅约6.5万平方米的地块为纯住宅用地，位于羊山公园西北角，与地铁二号线羊山公园站只一湖之隔，为仙林的稀缺住宅地，附近的在售楼盘只有别墅项目栖园。

　　16幅地即使全部底价成交，也值66.6亿

　　在昨日两幅新挂出的地块之前，南京还有16幅待出让地块挂在土地公告牌上。从本周五起，这16幅地块将在一周内分三场出让会集中拍卖。以目前公告的地块情况看，这16幅地块即使全部以底价成交，各级国土部门也将有66.6亿元的土地收入。其中18日举行的第二场土地出让会共有11幅地块，为今年单场土地出让最多的一次。而在这16幅地块中，单纯住宅地就多达7幅，出让总面积约为53.3万平方米。

　　年度出让任务压力大，“井喷”态势蔓延全国

　　从全国范围来看，各地均出现了土地出让的井喷态势。业内人士分析，土地市场挂牌量的“井喷”主要源于上半年整体出让份额过少的缘故。受今年楼市调控严厉的影响，开发商拿地意愿变淡，土地出让也频频冷场。拿南京来说，上半年土地成交面积约占去年全年土地出让面积的45%，而成交金额只有去年全年金额的29.56%。

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　　16幅出让地块明细

　　号 地块位置/名称 　　　　　　　　　 出让面积(m2) 　 规划用地性质

　　1 建邺区河西南部4-1号地块 　　　　　46548.1　　　　商住用地

　　2 建邺区北河口水厂以南地块 　　　　　50854.9　　　 商业金融业用地

　　3 建邺区河西CBD绿轴地下空间1号地块 17458.2(地下) 社会停车场库用地

　　4 秦淮区永乐路洪家园地块 　　　　　18164.1　　　　 商业金融业用地

　　5 栖霞区仙林湖西北角地块 　　　　　70908.9　　　　 二类居住用地

　　6 江宁区汤山街道南京骨胶厂地块 　　 88254.1　　　　 二类居住用地

　　7 江宁区禄口街道信陵路以南A地块 　　 8945.2　　　　　商业用地

　　8 江宁区禄口街道信陵路以南B地块 　　 12736.7　　　　 商业用地

　　9 六合区中山科技园大史地块 　　　　　129825.3　　　　二类居住用地

　　10 六合经济开发区七里南地块 　　　　　53558.2　　　　 二类居住用地

　　11 六合区雄州镇桥西新区雨花庭2号地块 96090.1　　　二类居住用地

　　12 六合区雄州镇桥西新区建材城南侧地块 24777.4　　　住宅混合用地

　　13 雨花台区定一定二定三地块 　　　　　63328.1　　　二类居住用地

　　14 下关区二板桥-复兴街地块 　　　　 15793.5　　　商业混合用地

　　15 麒麟科技创新园科技研发综合体地块 393806.0　　　商住用地

　　16 栖霞区燕子矶大陆家洼地块 　　　　 30928.6　　　二类居住用地