开发商们似乎开始着急了，政策正在刺痛他们。如果考虑到2011年地方政府土地出让收入减少一万亿元，坚持房地产调控政策不动摇会受到新的考验。

　　2012 ：促进房价回归理性的关键一年

　　中央层面调控政策不大可能出现根本方向的调整，但地方政府的执行力度会是一个值得观察的问题

　　“城开集团的房价不下降，我不知道为什么政府要把房价打下去，反正我们就是不降价。”上海城开集团有限公司总裁倪建达说。

　　易居中国董事长周忻则当场宣布，从次日起，在易居中国的电商平台上，任志强、潘石屹和倪建达所在房企，各自再拿出5套房进行零元起拍，“名字叫‘房价你做主’，拍到多少就是多少。”

　　“既然大家都说市场不好，那就让市场来决定。” 对倪建达这一话语之意，媒体给了不同的解读。

　　2011年的年底，正是楼市“降价潮”焦灼之际，房地产界的各类人物，在各种论坛、聚会上对调控政策发言，其中有言辞激烈的集中炮轰。上述这一幕作为小插曲，发生在2011年12月17日第一财经和唯众传媒主办的“第三届中国行业领袖论坛”上。

　　任志强们再抛说法

　　有“大炮”之称的原北京市华远地产股份有限公司董事长任志强，在2011年12月中旬引爆“任志强PK住建部”事件。

　　任志强说，2011年下半年房地产销量下跌，并非调控政策的功劳。

　　“国8条提出首套住房差别利率，银行可以随意调整首套房的房贷利率，于是我们的首套房贷在10月份发生巨大的变化，从基准利率变成1.05，变成1.1。”任志强说，“2011年9月份以前，房地产销售还持续增长，到9月份以后环比销售开始下降，为什么？银行调整首套贷款利率的方式，比现在政策更加恶劣，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多负了20万块钱的利率，导致销售急剧下降。”

　　任志强认为，开发商目前的境况，要好于2008年。“2008年的时候，我们到位资金和完成投资的比例大概是1比1.32，今年大概是1比1.37，手里至少还有1.7万亿现金，开发商现金流情况并不比2008年差。”

　　“以为房价掉下来以后就不再涨了？”任志强说，“政府钱得往里投，但开发商可以到半截就不干了。所以不要以为开发商都会被逼死。”

　　此前，任志强就在拥有579万粉丝的微博上对住建部发出了批评。

　　另边厢，住建部政策研究中心副主任王珏林则直指任志强“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意”。

　　万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆也公开表示，房地产行业的宏观调控无法降低真正房价：“其实在北京不是买房子，根本是在抢资源，这个房子不是房子，所以你再盖什么保障房跟房价有什么关系？”

　　几乎就在倪建达宣称上海城开“就是不降价”的同时，SOHO中国董事长潘石屹也公开说：“政策对房地产的影响，我觉得也是两难，现在再往下走，开发商走不下去了，一些地方政府也走不下去了。”他甚至认为政府会救市。