2011年，北京、上海这两个一线城市的商业地产市场呈现出与住宅市场完全不同的走势。根据全球知名的房地产投资管理及服务公司仲量联行日前发布的数据，全年京沪甲级写字楼的平均租金均有不同程度上涨，其中北京市的涨幅创新高，达到41%，上海的涨幅为17.4%。

　　对于今年写字楼市场走势，仲量联行预计京沪甲级写字楼市场平均租金仍将保持上涨，但涨幅趋缓。北京的涨幅不会超过20%，上海的可能在5%至10%。鉴于2011年北京写字楼市场表现突出，仲量联行中国区投资部主管翰伟德表示，近期一些新募集的资金依然聚焦于北京的写字楼市场。