新浪认证资料显示为"上海易居房地产研究院副院长"的杨红旭2月7日在博客中表示，政策、资金、存货这三大因素导致2012年楼市难乐观，他判断，"市场总体形势将略差于2011年，然而'危中藏机'，下半年市态将好于上半年，四季度有可能出现弱势复苏。"

　　杨红旭表示，政策是影响楼市的第一要素。他认为，"2012年国内外经济形势非常复杂和严峻，楼市持续低迷不可避免的将对经济增长产生负面影响；随着房价的持续下跌，调控效果必将会越来越明显，政策将会出现局部放松。"

　　从资金面来看，杨红旭认为，"当前企业资金紧张情况好于2008年底，但至少未来半年，这一情况仍在继续恶化。2012年外债、房地产信贷、开发贷等将集中到期，多数开发商资金链将非常紧张，至少在上半年，降价促销的压力很难缓解，预期部分企业不得不变卖项目，甚至破产、倒闭。"

　　杨红旭表示，"一方面供应增加，另一方面成交低迷"，开发商存货压力持续增加，预计"2012年必须采取行动"。